Tips Berbisnis

10 Tip Memulai Usaha Kecil dan Meraih Sukses

Lebih baik jadi kepala semut daripada ekor gajah. Begitu dalih para pengusaha. Berwirausaha memang sangat menggoda. Dengan sikap yang tepat, sukses bukan cuma impian.

Kalau Anda melihat Bill Gates atau Mark Zuckenberg, pasti Anda tergiur dengan kekayaan mereka yang luar biasa. Tapi sadarkah Anda, bahwa mereka juga memulai semuanya dari usaha kecil mereka. Dan tak satupun dari mereka yang menduga bakal mencetak keberhasilan seperti sekarang.

Perusahaan pemula yang berubah menjadi perusahaan sukses bernilai miliaran bahkan triliunan, dalam dunia bisnis tak bedanya dengan pemenang lotere. Meletakkan semua uang Anda dan berharap mendapatkan jackpot, Anda justru bakalan terpuruk.

Berikut 10 aturan untuk memulai usaha kecil. Daftar ini lebih untuk membuat Anda menyadari kenyataan yang ada, ketimbang gila-gilaan mengejar impian terdahsyat Anda dalam berbisnis.

Lebih realistis. Saat membuat model bisnis, coba lihat ke sekeliling dan cari contoh sukses dari model bisnis yang Anda kehendaki, lalu pelajari. Bila Anda tak dapat menemukan, entah Anda yang luar biasa jenius, atau model bisnis Anda tidak bakal berhasil di dunia nyata.

Jangan menginvestasikan uang sendiri. Karena kebanyakan bisnis adalah perjalanan yang berisiko, carilah partner. Jadi, jika semuanya tidak berjalan semua rencana, Anda tidak bakal bangkrut karena dana start-up tadi, dan tidak dikejar utang.

Perbudak diri sendiri. Jika Anda tidak bersedia bekerja keras, lembur, melupakan keuntungan pribadi dan kesehatan, maka wirausaha bukan untuk Anda. Pada awalnya, Anda pasti tidak akan mampu membayar karyawan, sekalipun karyawan yang murah. Jadi, karyawan Anda, adalah Anda sendiri.

Hargai waktu. Beri nilai uang pada waktu Anda, misalnya Rp20 ribu perjam. Ini akan membantu saat Anda harus mengambil keputusan: Bila sebuah toko mengenakan biaya Rp10 ribu untuk pengiriman setiap minggu, dan Anda membutuhkan waktu 2 jam untuk pergi ke toko tersebut sendiri, maka bayar terus ongkos kirim dari perusahaan tersebut, karena lebih murah. Ini mungkin bertentangan dengan aturan ke 3, tapi bahkan budak sekalipun juga memiliki nilai ekonomi.

Rekrut karyawan dengan baik. Tanpa memedulikan ukuran usaha Anda, pada akhirnya Anda akan merekrut karyawan dari luar. Untuk itu, lakukan proses rekrutmen dengan hati-hati, tanpa tergesa-gesa, dan perlakukan hal tersebut sepenting saat Anda memulai usaha. Sangat disayangkan sikap pemilik usaha yang punya visi untuk usahanya, tapi merekrut karyawan yang justru menghalanginya meraih visi tersebut.

Jual kelebihannya, bukan harganya. Saat Anda memulai usaha, sudah sewajarnya Anda frustasi memasarkannya.Tapi, jika Anda bersaing pada harga, Anda pada akhirnya kan menjual dengan harga pas-pasan atau bahkan di bawah modal. Kuasai keahlian berkomunikasi dengan pelanggan, untuk menjelaskan bahwa harga produk Anda lebih tinggi karena memiliki nilai yang lebih baik.

Ketahui angka dasar. Mengetahui berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk menjalani usaha – mulai dari sewa toko, listrik, asuransi karyawan, sampai harga tinta printer, kertas, dan pajak. Lalu bagi semua itu dengan berapa hari dalam setahun Anda akan buka, dan… itulah angka dasar – jumlah minimum pendapatan yang Anda butuhkan setiap hari. Jika Anda tidak pernah berpikir tentang angka dasar, coba pikir ulang.

Gunakan teknologi terbaru. Teknologi anyar seperti aplikasi dan penyimpaanan data dengan cloud technology sangat murah dan membuat perusahaan kecil dapat bersaing dengan perusahaan besar. Manfaatkan teknologi rendah biaya yang ada di pasaran.

Perlakukan vendor dengan baik. Perlakukan vendor dan suplier Anda sebaik mungkin, seperti halnya Anda memperlakukan para pelanggan. Mereka bisa saja memberikan diskon berdasarkan besarnya volume pemesanan Anda, atau bahkan demi menjaga hubungan baik, serta berharap ada peningkatan volume di masa mendatang. Hubungan yang baik membuat mereka juga dapat memahami keterlambatan pembayaran, bahkan memberikan pengiriman gratis.

Jadilah yang terbaik. Anda tidak boleh setengah-setengah.Setiap hal yang Anda lakukan untuk klien harus lah yangterbaik. Apapun yang Anda buat dan jual, haruslah yang terbaik. Lakukan itu terus menerus, dan kekuatan word of mouth akan menyebar.  (Sumber: The Washington Post/Slate Magazine)

Dikutip dari:  http://www.readersdigest.co.id/investasi-dan-bisnis/10+tip+memulai+usaha+kecil+dan+meraih+sukses

Kisah Inspirasi

10 Kisah Inspirasi Orang Sukses yang Bermula dari Kegagalan

Semua usaha pasti pernah menemui kegagalan. Jangan patah arang dengan kegagalan. Berikut ini adalah cerita orang-orang yang mampu bangkit dari kegagalan dan mencapai kesuksesan. Mari kita simak kisahnya, dan jadikan inspirasi hidup untuk meraih prestasi.

1. Adam Khoo

Dia adalah orang Singapura. Waktu kecil, ia adalah penggemar berat games dan TV. Sehari, ia bisa berjam-jam di depan TV. Baik main PS atau nonton TV.

Adam Khoo pun dikenal sebagai anak bodoh. Ketika kelas 4 SD, ia dikeluarkan dari sekolah. Ia pun masuk ke SD terburuk di Singapura. Ketika akan masuk SMP, ia ditolak oleh 6 SMP terbaik di sana.

Akhirnya ia bisa masuk ke SMP terburuk di Singapura. Begitu terpuruknya prestasi akademisnya, tapi lama kelamaan membaik justru karena cemoohan teman-temannya, hingga akhirnya memperoleh kesuksesan di dunia bisnis.

Prestasi Adam di dunia bisnis ditandai pada saat Adam berusia 26 tahun. Ia telah memiliki 4 bisnis dengan total nilai omset per tahun US$ 20 juta. Kisah bisnis Adam dimulai ketika ia berusia 15 tahun. Ia berbisnis music box. Bisnis berikutnya adalah bisnis training dan seminar. Pada usia 22 tahun, Adam Khoo adalah trainer tingkat nasional di Singapura. Klien-kliennya adalah para manager dan top manager perusahaan-perusahaan di Singapura. Bayarannya mencapai US$ 10.000 per jam.

2. Albert Enstein

Siapa yang belum tahu Albert Einstein? Dialah Ilmuwan terkenal abad 20 yang terkenal dengan teori relativitasnya. Dia juga salah satu peraih Nobel. Siapa sangka dia adalah seorang anak yang terlambat berbicara dan juga mengidap Autisme. Waktu kecil dia juga suka lalai dengan pelajaran.

3. Aristotle Onassis

Di sekolah, ia bodoh dan suka mencari perkara, mengikuti contoh banyak orang kaya. Tidak aneh kalau ia diusir dari beberapa sekolah. Ia paling sering menduduki ranking terbawah di kelasnya.

Teman-teman sekelas memuja dia, tetapi guru guru dan keluarganya berputus asa. Selagi ia masih muda, dengan mudah orang dapat melihat bahwa dia akan menjadi seorang di antara mereka yang akan menghancurkan diri sama sekali atau sukses secara gilang-gemilang. Walaupun raportnya di sekolah jauh dari bagus, bakatnya untuk berdagang dan mencari uang telah tampak sejak dini. Akhirnya dia menjadi seorang milyuner.

4. Thomas Alva Edison

Suatu hari, seorang bocah berusia 4 tahun, agak tuli dan bodoh di sekolah, pulang ke rumahnya membawa secarik kertas dari gurunya. Ibunya pun membaca kertas tersebut yang berisi, "Tommy, anak ibu, sangat bodoh. Kami minta ibu untuk mengeluarkannya dari sekolah." Sang ibu terhenyak membaca surat ini, namun ia segera membuat tekad yang teguh, ”anak saya Tommy, bukan anak bodoh. Saya sendiri yang akan mendidik dan mengajar dia.”

Tommy kecil adalah Thomas Alva Edison yang kita kenal sekarang, salah satu penemu terbesar di dunia. Dia hanya bersekolah sekitar 3 bulan, dan secara fisik agak tuli, namun itu semua ternyata bukan penghalang untuk terus maju.

Siapa yang sebelumnya menyangka bahwa bocah tuli yang bodoh sampai-sampai diminta keluar dari sekolah, akhirnya bisa menjadi seorang genius? jawabannya adalah ibunya! Ya, Nancy Edison, ibu dari Thomas Alva Edison, tidak menyerah begitu saja dengan pendapat pihak sekolah terhadap anaknya.

5. Chris Gardner

Sudah pernah nonton film atau baca buku "The Pursuit of Happiness"? Itulah kisah nyata kehidupan Christoper Paul Gardner yang diperankan oleh Will Smith. Pahit manisnya kehidupan tampaknya sudah dirasakan olehnya. Kehilangan tempat tinggal, ditinggal istri, ditangkap polisi, kesulitan membayar kredit, semuanya sudah dirasakan. Dia bukanlah seorang yang berpendidikan tinggi, tapi dia terus berusaha dan berjuang. Kini dia menjadi seorang milyuner sukses, motivator, entrepeneur dan filantropis. Sekarang dia mempunyai Gardner Rich & Co, sebuah perusahaan pialang saham.

6. Ludwig Van Beethoven

Jika anda mengenal seorang wanita yang sedang hamil yang telah mempunyai 8 anak, 3 di antaranya tuli, 2 buta, 1 mengalami gangguan mental dan wanita itu sendiri mengidap sipilis, apakah anda akan menyarankannya untuk menggugurkan kandungannya? Jika anda menjawab ya, maka anda baru saja membunuh salah satu komponis termahsyur di dunia. Karena anak yang dikandung oleh sang ibu tersebut adalah Ludwig Van Beethoven.

Ketika Beethoven berumur di ujung 20an, tanda-tanda ketuliannya mulai tampak, tapi akhirnya ia menjadi Komponis yang terkenal dengan karya 9 simfoni, 32 sonata piano, 5 piano concerto, 10 sonata untuk piano dan biola, serangkaian kuartet gesek yang menakjubkan, musik vokal, musik teater, dan banyak lagi.

7. Louis Braille

Louis Braille mengalami kerusakan pada salah satu matanya ketika berusia 3 tahun. Waktu itu secara tidak sengaja dia menikam matanya sendiri dengan alat pembuat lubang dari perkakas kerja ayahnya. Kemudian mata yang satunya terkena sympathetic ophthalmia, sejenis infeksi yang terjadi karena kerusakan mata yang lainnya. Kebutaan tidak membuatnya putus asa, ia menciptakan abjad Braille yang membantu supaya orang buta juga bisa membaca. Sekarang siapa yang tidak tahu Abjad Braille?

8. Abraham Lincoln

Kisah Lincoln merupakan contoh klasik orang-orang yang benar-benar berani gagal.

Gagal dalam bisnis pada tahun 1831.

Dikalahkan di Badan Legislatif pada tahun 1832.

Gagal sekali lagi dalam bisnis pada tahun 1833.

Mengalami patah semangat pada tahun 1836.

Gagal memenangkan kontes pembicara pada tahun 1838.

Gagal menduduki dewan pemilih pada tahun 1840.

Gagal dipilih menjadi anggota Kongres pada tahun 1843.

Gagal menjadi anggota Kongres pada tahun 1848.

Gagal menjadi anggota senat pada tahun 1855.

Gagal Menjadi Presiden Pada Tahun 1856.

Gagal Menjadi anggota Dewan Senat pada tahun 1858.

Akhirnya pada tahun 1860, ia dilantik sebagai presiden Amerika yang ke-16 dan menjadi salah seorang presiden yang sukses dalam sejarah Amerika.

9. Bill Gates

Nah, ada yang tidak kenal Bill Gates? William Henry Gates III, atau yang lebih dikenal Bill Gates adalah pendiri (bersama Paul Allen) dan ketua umum perusahaan perangkat lunak AS, Microsoft. Ia juga merupakan seorang filantropis melalui kegiatannya di Yayasan Bill & Melinda Gates.

Ia menempati posisi pertama dalam orang terkaya di dunia versi majalah Forbes selama 13 tahun (1995 hingga 2007). Siapa sangka dia dulunya DO dari Harvard dan sebelumnya pernah bekerja sebagai Office Boy.

10. Mark Zuckerberg

Yang satu ini dinobatkan sebagai miliarder termuda dalam sejarah yang memulai dari keringatnya sendiri. Bagaimana tidak, dimulai dari sebuah situs penghubung mahasiswa Harvard, ternyata banyak yang menyukainya, dengan nekat ia mengikuti jejak seniornya, Bill Gates, DO dari Harvard untuk mengembangkan situs tersebut menjadi Facebook yang kita kenal sekarang.

Tahukah Anda? Mark pernah menolak tawaran Friendster yang ingin membeli Facebook 10 juta US$, artinya sekitar Rp. 9,500,000,000 (kurs Rp. 9,500), tawaran dari viacom 750 juta dolar (Rp. 7,125,000,000,000) dan yang paling mengagetkan tawaran dari yahoo sebesar 1 miliar dolar (Rp. 9,500,000,000,000).

 "Mereka semua bisa, karena mereka selalu berpikir bisa"

Nah, sangat menginspirasi bukan?Jadi buang jauh-jauh keputusasaan Anda, dan mulailah bekerja dengan ikhlas, jujur dan sungguh-sungguh, pasti kesuksesan itu akan datang dengan sendirinya. Jangan mengeluh, karena Tuhan Maha Adil kepada semua umatNya.

sumber:http://suksestehnikstrategi.blogspot.co.id/2012/05/1-0-kisah-inspirasi-orang-sukses-yang.html

Bisnis asuransi

BISNIS ASURANSI


# Tahun Ke 1 (AGENT) #


Bapak ALI Joint pada awal Tahun 2016 start sebagai Agent pada tahun pertama. Agent Ali masih dalam tahap belajar dan akan dibimbing langsung oleh seorang Leader yang berpengalaman dan dibimbing melalui sistem pelatihan Training. Sebagai seorang Agent, Agent Ali tidak ada kewajiban target API tertentu, tetapi Agent Ali memutuskan ingin mencapai income besar maka Agent Ali mengikuti Step By Step Sistem dan Jenjang Karir sesuai Sistem Bisnis. Step pertama yang harus dilakukan Agent Ali adalah melakukan 

FORMULA SUKSES AGEN 150 Juta API

Omzet 150 Juta API ( Formula Sukses 150 Juta API ) adalah  Anak Tangga Pertama untuk dapat mencapai jabatan tertinggi yaitu Agency Manager dengan Income Rp 100 Juta/Bulan


Caranya sangat gampang dan mudah, Agent Ali mengajak orang untuk menabung di rekening ini dengan cara bercerita Program Rekening 3 in 1 Plus ini kepada teman-teman dekatnya Agent Ali sebelum bercerita sebaiknya Agent Ali mempersiapkan dahulu daftar nama-nama temannya Agent Ali yang akan ditawarkan Program sebagus ini, hal ini agar Agent Ali dapat terarah dalam bekerjanya 

Dalam 1 Hari Agent Ali harus bercerita Rekening 3 In 1 Plus @ selama 15 menit ke  2 orang temannya,
Dalam 1 Minggu  5 hari kerja, Agent Ali sudah cerita total ke 10 orang,
Dalam 1 Tahun hanya 40 Minggu cerita dikali 10 orang maka Agent Ali sudah bercerita total ke 400 orang temannya dalam hal ini tentu nya bisa saja teman dekatnya, teman bermainnya, teman kantornya, teman di tempat beribadahnya dll.

 
Misalkan dari sekian banyak orang yang ditawarkan yang mau hanya 10%. Artinya dari 400 orang tersebut ada 90% yang tidak mau dengan segala alasan yang artinya menolak tidak mau ambil Program ini dan hanya ada 10% (40 nasabah) yang mau membuka Rekening 3 In 1 Plus dengan Agent Ali. Ke 40 Nasabah menabung rata-rata hanya @ Premi Rp 500ribu/bln. Uang Rp. 500 Ribu ini dikalikan setahun ( Rumus API disetahunkan berarti 6 jt  ) kemudian kita pecah menjadi dua dimana :

Pertama : untuk unsur Proteksi Kesehatan, Proteksi Asuransi Jiwa, Proteksi Sakit Kritis, Proteksi Bebas Premi dll untuk Nasabahnya sebanyak  Rp. 333.333 atau 4 Jt apabila disetahunkan dan, 

Kedua : untuk unsur Tabungan Investasi Nasabahnya sebesar Rp. 166.667 atau 2 Jt apabila disetahunkan. Dan kemudian di akhir tahun 2016 artinya Agent Ali telah mengantongi omset = 40 NAsabah X 4 Juta API = 160 Juta API. Kita bulatkan ke angka API 150 Juta API untuk memudahkan perhitungannya.


Perhitungan simple nya Income Agent Ali pada saat  akhir Tahun 2016 adalah API Pribadi Agent Ali : Rp 150,000,000

Pada saat akhir tahun Agent Ali sudah mendapatkan Income sebesar Rp. 3.750.000 setiap bulannya dan mendapatkan Bonus Akhir tahun sebesar 12% dari Omzet penjualan selama setahun yang diberikan setahun sekali yang akan ditransfer ke rekening pribadi Agent Ali sebesar Omzet 150 Jt API X 12% = Rp. 18.000.000 dan kalo dibagi 12 bulan berarti Rp. 1500.000 dan sama artinya Income Agen Ali setiap Bulannya adalah Rp. 3.750.000 + Rp. 1.500.000 = Rp. 5.000.000 setiap bulannya sesuai Sistem dan Jenjang Karier yang di Janjikan.

Seorang Agent berhak memperoleh total income yang hampir sama dgn total omset API yg dicapai (99% X API) Apabila misalkan seorang Agent dalam 1 tahun memperoleh API 400 Juta, maka seorang agent tersebut sama artinya sudah  memiliki cadangan tabungan hampir Rp 400 Juta. Di mana apabila agent menyicil rumah senilai Rp 400 Juta maka akan  lunas dalam hanya 5 tahun saja.


Note:
Komisi diberikan setiap periode, bonus di berikan 1 tahun sekali. Ketika nasabah disetujui, Agent langsung mendapatkan komisi yang keluar per 2 minggu sekali (tanggal 5 atau tanggal 20). Jika nasabah menabung tahunan maka komisi diberikan total setahun, jika menabung semesteran maka komisi diberikan per 6 bulan, jika menabung triwulan maka komisi diberikan  per 3 bulan, jika menabung bulanan maka komisi diberikan perbulan.

Bisnis Kuliner

10 Resep Sukses Bisnis Kuliner ala Bondan Winarno

  Menjadi pengusaha menjadi keinginan bagi banyak orang. Tentu, banyak dari Anda kebingungan memilih sektor usaha yang akan dijalankan untuk meraih pundi-pundi uang.

Tapi, bagi Anda yang memiliki kesukaan dalam bidang kuliner bisa mengikuti beberapa poin ini. Pemerhati sekaligus pelaku bisnis kuliner Bondan Winarno menuturkan memiliki 10 kunci sukses dalam membangun bisnis kuliner.

Pertama, Anda mesti mengetahui semua komponen harga. Hal tersebut penting untuk mengatur manajemen keuangan usaha.

"Semua harus tahu kapan harga cabai naik, kita menyimpan stok cadangan. Dan ditulis jangan di awang-awang," kata dia dalam acara PPK Sampoerna Expo di Surabaya, Sabtu (5/9/2015).

Kedua, tetapkan peran Anda. Menurut Bondan, dalam sebuah usaha mesti dihindari peran berganda agar usaha menjadi fokus. "Kalau berhasil berkembang tetapkan peran, kalau usaha besar mau jadi koki atau manajer, nggak bisa dua-duanya," tambahnya.

Ketiga memilih lokasi. Jadi harus ditentukan lokasi mana yang tepat agar mudah dijamah konsumen. Memang, selama ini banyak pelaku usaha yang meskipun terletak di tempat yang sulit dijangkau tapi memiliki banyak penggemar.

Bondan mengatakan, sebaiknya hal tersebut dihindari karena Anda merupakan pemain baru usaha ini.

"Kalau Anda mulai jangan pakai anomali, dengan menggunakan hal-hal sukses orang lain," tuturnya.

Keempat, menetapkan sasaran konsumen Anda. Dalam usaha kuliner Anda mesti memahami kriteria pelanggan Anda. Misal, untuk pekerja kantor seorang pelaku usaha mesti menyesuaikan harga, makanan harus kenyang dan bisa disajikan secara cepat karena pegawai kantor memiliki waktu istirahat relatif pendek.

Kelima memperbaiki pemasaran. Pemasaran merupakan kunci sukses dalam berwirausaha. Keenam hadir secara digital. "Kalau misalnya orangnya habis makan tolong difoto,  paling tidak 10-20 anak buahnya makan disitu," tuturnya.

Ketujuh menawarkan menu untuk dibawa pulang. Kedelapan memberikan pelatihan kepada Sumber Daya Manusia (SDM).

Poin kesembilan memberikan kupon atau promosi. Langkah tersebut merupakan salah satu cara efektif untuk menarik pelanggan.

Terakhir, memperlakukan pelanggan sebagai raja. Artinya, selalu puaskan pelanggan Anda. (Amd/Ndw)

 

Sumber:  http://bisnis.liputan6.com/read/2310544/10-resep-sukses-bisnis-kuliner-ala-bondan-winarno

Sukses Bisnis

Tips Sukses Bisnis Properti Tanpa Modal

Berinvestasi di properti di Indonesia merupakan investasi yang sangat menguntungkan, salah satunya karena kita bisa memulai bisnis properti tanpa modal. Banyak orang yang sudah merasakan keuntungan dalam bisnis properti dengan cara ini, walaupun banyak juga orang yang gagal melakukannya.
Karena diperlukan kecermatan dan ketelitian dalam menganalisa properti yang akan dibeli. Apabila salah dalam mengambil keputusan maka keuntungan yang di depan mata bisa tiba-tiba hilang. Karena banyak faktor yang harus diperhatikan dalam membeli properti, diantaranya legalitas, kondisi topografi dan demografi, lingkungan sekitar terkait dengan keamanan dan kenyamanan.
Informasi mengenai bisnis properti dengan mudah dapat ditemui sekarang karena banyak resource yang bisa kita manfaatkan, diantaranya pelatihan atau workshop yang membahas mengenai bagaimana cara beli properti tanpa modal. Informasi tentang workshop ini dapat ditemukan di koran dan surat kabar atau bisa juga dicari melalui internet. Klik disini untuk mendapatkan informasi tentang workshop properti.
Bagaimana cara bisnis properti tanpa modal? Pertanyaan ini sering diajukan oleh orang yang belum pernah menggeluti bisnis properti karena pada kenyataannya bisnis properti melibatkan uang dalam jumlah besar. Pemahaman awam bahwa tidaklah mungkin kita membeli sesuatu apalagi dengan harga yang mahal bahkan sampai milyaran rupiah dengan tanpa uang.
Adalah aneh bagi sebagian orang jika ada yang bisa melakukan bisnis properti tanpa uang. Dan untungnya properti memiliki sifat baik yaitu bisa dibeli dengan memanfaatkan uang orang lain.
Banyak jenis bisnis properti yang bisa kita geluti, diantaranya sebagai professional broker, developer dan sebagai investor properti. Sebagai investor properti kita harus memahami peraturan-peraturan yang berkaitan dengan properti. Banyak buku dan seminar properti yang membahas cara investasi properti tanpa modal, karena tersedia banyak pilihan pembayaran properti yang bisa kita manfaatkan.
Pilihan pembayaran itu bisa dengan menggunakan uang pihak lain yang bersedia meminjamkan uangnya dengan perjanjian tertentu, bisa juga dengan menggunakan uang lembaga keuangan yang memang menyediakan pendanaan terkait dengan properti sebagai jaminan.
Selain itu cara membeli properti tanpa modal bisa juga dilakukan dengan cara membuat perjanjian pembayaran dengan pemilik properti dalam jangka waktu tertentu dan akan dilunasi jika kita sudah memiliki uang. Uang yang diperoleh bisa berasal dari orang lain yang ingin membeli properti yang sudah kita beli, proses ini dinamakan flipping dan orangnya dinamakan flipper yaitu membalikkan transaksi dari kita berposisi sebagai pembeli menjadi penjual.
Bagi sebagian orang, perkembangan bisnis properti dari tahun ke tahun dapat dimanfaatkan untuk mendapatkan keuntungan. Memang tidak semua orang bisa membaca peluang bisnis properti tanpa modal ini. Masih banyak orang yang beranggapan bahwa berinvestasi di bidang properti harus menyediakan modal yang besar.
Hal ini tidaklah sepenuhnya salah karena memang persepsi umum yang berlaku adalah membeli barang harus dengan uang. Tidak mengherankan jika banyak orang yang tidak bisa menjalankan model bisnis ini.
Ditambah lagi regulasi pemerintah yang terus berkembang dari tahun ke tahun yang bisa mempersempit ruang gerak pebisnis properti.
Untuk memulai bisnis properti kita harus banyak mencari tips bisnis properti tanpa modal, jangan sampai ketika terjun ke bisnis properti tanpa ilmu sama sekali, karena itu bisa berakibat fatal. Bagaimana trik beli properti tanpa modal ini bisa anda dapatkan di forum-forum properti, buku-buku atau seminar dan workshop properti. Dengan menguasai tips dan triknya diharapkan anda bisa memulai usaha properti tanpa modal. Selain belajar di workshop anda juga bisa belajar secara online melalui E-Learning tentang bisnis properti.
Terakhir, yang harus kita sadari bahwa bisnis apapun mengandung resiko begitu juga bisnis properti. Jangan terlena oleh kata-kata yang sering kita dengar bahwa berinvestasi properti tidak pernah rugi… karena sebenarnya tidak ada bisnis yang meng-guarantee anti rugi,
MARI PAHAMI INVESTASI PROPERTI TANPA MODAL INI DENGAN PROPORSIONAL
Selamat mencoba!!

Sumber: http://asriman.com/tips-sukses-bisnis-properti-tanpa-modal/

Kisah inspiratif

8 Kisah Inspiratif Pengusaha Sukses Indonesia

Belakangan ini banyak orang mulai lebih melirik dunia usaha ketimbang menjadi karyawan suatu perusahaan. Kesuksesan finansial yang bisa diperoleh dari membangun usaha sendiri mendorong orang untuk memilih memulai usaha mereka sendiri. Banyak kisah sukses para pengusaha yang mulai dari nol dan harus melewati jalan panjang dan berliku sebelum akhirnya meraih kesuksesan yang bisa menjadi inspirasi bagi Anda yang ingin menjajal dunia wirausaha. Di sini Anda bisa menyimak kisah sukses 8 orang pengusaha dari tanah air yang berskala menengah hingga besar, tua maupun muda, yang rata-rata memulai dari bawah dan serba sulit sebelum mencapai kesuksesan yang sekarang.

1. Bob Sadino

Bob Sadino via kopipait.web.id

Terlahir di Lampung, 9 Maret 1939, mendiang pengusaha dengan nama lengkap Bambang Mustari Sadino ini termasuk salah satu pengusaha sukses yang sempat mengalami jatuh-bangun sebelum akhirnya menorehkan kesuksesan besar. Setelah sekitar sembilan tahun menjadi pegawai, Bob memutuskan untuk berhenti dan banting setir menjadi pengusaha. Usaha pertama yang dirintisnya adalah bisnis penyewaan mobil, dengan hanya bermodalkan satu mobil Mercedes dan ia supiri sendiri.

Namun karena musibah kecelakaan yang menimpanya saat mengemudikan mobil yang disewakannya itu, bisnis itupun berhenti di tengah jalan. Tidak putus semangat, ia kemudian beralih profesi sebagai buruh bangunan yang dibayar dengan upah harian. Saat menjadi kuli tersebut, ia melihat adanya peluang bisnis yang lain, bisnis ternak ayam dan telur ayam negeri. Dengan modal pinjaman tetangganya, akhirnya Bob mulai menjalankan bisnis tersebut. Awalnya, Bob menawarkan sendiri dagangannya dari rumah ke rumah di wilayah sekitar tempat tinggalnya, terutama kepada para ekspatriat, di bilangan Kemang, Jakarta Selatan.  Bisnis telurnya tersebut akhirnya berbuah manis dan ia mengembangkan sayap dengan menjual daging dan sayuran hidoponik. Berkat keuletannya, bisnis tersebut sukses dan ia pun mendirikan Kem-Chicks, supermarket ternama yang menjual berbagai macam produk peternakan dan pertanian. Meski sudah sukses, ia tetap tampil sederhana dan kerap kali melayani sendiri para pelanggannya seperti keluarganya sendiri.

2. Susi Pudjiastuti

Susi Pudjiastuti via wordpress.com

Perempuan kelahiran 1965 yang sekarang menjabat sebagai Menteri Kelautan dan Perikanan RI di bawah Presiden Jokowi ini adalah seorang pengusaha yang terkenal tegas. Ia merintis bisnisnya di bidang perikanan dan kemudian maskapai penerbangan dari nol. Setelah memilih untuk berhenti sekolah sebelum lulus SMA, ia memulai usahanya sebagai pedagang pakaian dan bed cover. Setelah melihat potensi wilayah tempat tinggalnya, Pangandaran, sebagai penghasil ikan, Susi lantas memanfaatkannya sebagai peluang bisnis dan beralih ke usaha perikanan. Dengan modal hanya Rp750 ribu hasil dari menjual perhiasannya, ia mulai membeli ikan dari tempat pelelangan dan memasarkannya ke sejumlah restoran. Setelah sempat tersendat, bisnis Susi akhirnya berhasil menguasai bursa pelelangan ikan di Pangandaran dan bahkan kemudian merambah ke ekspor ikan dan lobster.

Bisnis maskapai penerbangannya juga berawal dari bisnis perikanan tersebut. Untuk mengatasi masalah pengiriman ikan yang lambat apabila lewat darat atau laut, Susi membeli sebuah pesawat dari pinjaman bank untuk pengangkutan produk lautnya, yang kemudian berkembang menjadi armada maskapai penerbangan Susi Air yang melayani rute pedalaman dan carter.

3. Reza Nurhilman

Reza Nurhilman via blogspot.com

Bagi yang belum mengenal nama ini, mungkin Anda lebih mengenal “kripik setan” Maicih. Ya, Reza Nurhilman adalah nama pemuda yang berada di belakang produk keripik singkong ekstra pedas yang populer itu. Reza memulai bisnis keripik singkong ini pada pertengahan 2010 seorang diri saat berusia 23 tahun dengan modal awal 15 juta rupiah. Untuk bisnisnya ini, ia menggandeng satu produsen keripik lokal di Bandung.

Reza mengawali bisnisnya ini dengan melakukan pemasaran sederhana, yakni melalui platform media sosial, Twitter, sebelum mengembangkan sayap dengan menerapkan sistem keagenan yang menggunakan istilah Jenderal agar produknya bisa menggapai konsumen yang lebih luas. Para Jenderal ini memasarkan produknya dengan cara berkeliling atau nomaden.

Pemuda kelahiran Bandung 28 tahun yang lalu ini mengaku kunci kesuksesannya terletak pada cara berpikirnya yang out of the box, yaitu dengan tidak membuka toko seperti kebanyakan penjual sehingga membuat produknya eksklusif.  Melalui Twitter, para jenderal memberitahu informasi lokasi penjualan setiap harinya. Cara pemasaran yang cukup unik ini terbukti berhasil mengangkat nama Maicih di dunia maya. Baru setengah tahun saja, omzet Maicih bisa mencapai Rp7 miliar per bulan. Angka yang fantastis, bukan?

4. Sunny Kamengmau

 Sunny Kamengmau via indonesiayoungentrepreneurs.com

Anda pernah mendengar tas tangan merek Robita? Tas Robita yang begitu populer di Jepang ini bahkan kabarnya menjadi idaman oleh semua kalangan sosialita di negara sakura itu. Orang yang berada di balik 'dapur' tas merek Robita ini adalah Sunny Kamengmau, pemuda asal Nusa Tenggara Timur (NTT). Siapa sangka pemuda yang tidak pernah lulus SMA itu akhirnya menjadi pengusaha sukses yang dapat menginspirasi siapa pun yang mendengar kisahnya.

Sunny mengawali bisnisnya dengan modal nekat. Setelah meninggalkan kampung halamannya dan pergi ke Bali, ia bekerja sebagai tukang sapu di sebuah hotel. Selang beberapa lama ia pun diangkat menjadi satpam karena dianggap memiliki etos kerja yang bagus. Selama itu, ia juga memanfaatkan waktunya untuk belajar bahasa Inggris dan bahasa Jepang. Gaji pertamanya ia sisihkan untuk membeli kamus dua bahasa asing tersebut dan mempelajarinya dengan tekun. Keberuntungan mungkin memang berada di pihaknya sejak awal ia dipekerjakan di hotel tersebut, karena di sana ia berkenalan dengan seorang pengusaha asal Jepang yang kemudian memintanya untuk memasok tas kulit ke negaranya. Meski sempat terseok untuk beberapa lama, bahkan hampir kehilangan semua penjahit tas yang bekerja untuknya, Sunny perlahan bisa bangkit dan bisnis tasnya itupun kian diperkokoh hingga mampu memiliki 100 orang karyawan.

5. Gibran Rakabuming

Gibran Rakabuming via wordpress.com

Saat ini nama Gibran Rakabuming mungkin sudah dikenal oleh hampir seluruh masyarakat Indonesia, di luar fakta bahwa ayahnya, Joko Widodo, adalah seorang presiden negara republik Indonesia. Gibran adalah pemilik sebuah bisnis di bidang catering dan wedding organizer dengan nama Chili Pari.

Sebelum menjabat menjadi Walikota Solo, kemudian Gubernur DKI jakarta, dan akhirnya Presiden RI, ayahnya, Joko Widodo merupakan pengusaha mebel. Namun, Gibran memilih untuk merintis usaha sendiri tanpa campur tangan ayahnya. Ia memulai usahanya dengan mengajukan pinjaman ke bank untuk modal. Meski sempat ditolak beberapa kali, akhirnya ia mendapatkan persetujuan dari salah satu bank dan dengan modal pinjaman tersebut ia pun memulai Chili Pari dengan melayani pesanan partai kecil. Berkat kemampuan dan keuletannya sendiri, sekarang Chili Pari sudah banyak menangani order besar dengan jumlah tamu hingga ribuan orang dan usaha Gibran pun semakin berkembang.

Baca Juga: 8 Tanda Anda Adalah Pengusaha Sukses

6. Nicholas Kurniawan

Nicholas Kurniawan via ceritaprasmul.com

Nama Nicholas Kurniawan mungkin belum terlalu familiar di telinga Anda, namun saat ini di usianya yang masih sangat belia, 20 tahun, ia sudah sukses menjadi eksportir ikan hias termuda di Indonesia. Semua berawal dari kondisi keluarganya yang terpuruk dan terlilit utang, dan Nicholas pun berniat untuk mengubah nasibnya. Sempat mencoba berbagai bisnis mulai dari asuransi, makanan, MLM, dan mainan, jatuh bangun dan bahkan sempat tidak naik  kelas saat kelas 2 SMA, ia mulai bangkit kembali dan mencoba peruntungannya dengan menjual ikan hias secara online melalui situs Kaskus. Meski sempat beberapa kali ditipu oleh calon pembeli, bisnis ikan hias Nicholas kini sudah menjangkau luar negeri dan dalam sebulan omzetnya bisa mencapai lebih dari Rp100 juta.

7. Hamzah Izzulhaq

Hamzah Izzulhaq via makeindonesia.com

Pemuda kelahiran 1993 ini sudah membuktikan diri sebagai pengusaha muda yang sukses. Sejak kecil, ia sudah terlihat memiliki bakat berbisnis, yakni dengan berjualan kelereng, petasan, hingga koran. Ia juga pernah menjadi tukang parkir dan ojek payung. Saat tengah mengikuti seminar bisnis pelajar ketika masih duduk di bangku SMA, Hamzah ditawari usaha waralaba bimbingan belajar oleh seorang pemuda yang juga masih muda namun sudah memiliki bimbingan belajar dengan 44 cabang. Dengan bermodal uang Rp5 juta dan pinjaman Rp70 juta dari ayahnya, ia membeli salah satu cabang yang kebetulan ditawarkan untuk diambilalih seharga Rp175 juta. Sisanya yang sebesar Rp100 juta dibayar dengan dicicil dari keuntungan setiap semester. Usahanya itu semakin berkembang, dan kini Hamzah sudah memiliki 3 lisensi waralaba bimbel dengan jumlah siswa di atas 200 orang setiap semester. Sejak akhir 2011, bisnis Hamzah telah resmi berbadan hukum dengan nama CV Hamasa Indonesia. Pemuda 22 tahun ini menjabat sebagai direktur utama.

Baca Juga: Mau Sukses? Lakukan Ini Sejak Kamu Masih Umur 20an

8. Yasa Singgih

Yasa Singgih via money.co

Terlahir dari keluarga biasa-biasa saja, anak kelahiran 1995 ini memutuskan untuk terjun ke dunia bisnis sejak sangat belia. Sejak berusia 15 tahun, setelah ayahnya terkena serangan jantung dan harus dioperasi, ia mulai mencari uang sendiri dengan menjadi pembawa acara di berbagai acara ulang tahun dan musik. Selain itu, masih di usia yang sama, ia mulai berbisnis online dengan menjual lampu hias, namun tidak bertahan lama karena persoalan pemasok. Setahun kemudian, di usia 16 tahun, Yasa beralih ke bisnis mode. Sempat jatuh bangun dan diremehkan orang, hingga rugi ratusan juta rupiah dari berbagai bisnis, sebelum akhirnya ia berhasil membangun brand pakaian sendiri dengan mengusung nama Mens Republic. Selain itu, ia juga mengelola usaha konsultasi manajemen bernama MS Consulting serta kompleks perumahan dalam bentuk kavling tanah di Bogor

  sumber:https //www.cermati.com/artikel/8-kisah-inspiratif-pengusaha-sukses-indonesia

Motivasi sukses

KATA MOTIVASI

Keberhasilan adalah Buah Kesabaran

 


Untuk mengasah logika, tunjang dengan membuka pikiran & banyak belajar. Untuk logika yg sudah luas, seimbangkan dengan kerendah-hatian.

Berkahlah orang yang bekerja keras & jarang mengeluh, namun juga pandai bersyukur, jauh dari serakah, dan suka menolong orang lain

Orang yang terlampau pelit, rejekinya sempit.

Jika kpd diri sendiri saja tidak percaya, bagaimana bisa percaya dengan orang lain?

Percayalah bahwa setiap dari kita berharga dan berarti di dunia ini.

Cara untuk menebus kesalahan di masa lalu adalah dengan memaafkan dirimu di masa kini dan tidak melakukan kesalahan yang sama di masa depan.

Apapun masalah kita, ketahuilah kita tidak sendiri mengalami hal yang sama, dan ketahuilah bahwa Tuhan bersama kita.

Saat ingin marah-marah, ingat konsekuensinya jika dilakukan.

Attitude adl perilaku scr keseluruhan, bukan hanya ttg sopan-santun, tapi dari mind-set, etika sosial, merespon kejadian, penguasaan emosi.

Siapapun bisa jadi pemenang krn sampah jika diolah dengan benar akan jadi sumber daya, tapi sumber daya jika tidak diolah akan jadi sampah.

Sama seperti pelangi yang indah karena warnanya berbeda-beda, hidup pun menjadi indah krn adanya perbedaan.

Seperti kopi, realita hidup kadang terasa pahit tapi itu yang membuat mata kita terbuka.

Seringkali sesuatu terasa sangat berharga setelah kita kehilangannya. Maka itu jaga baik-baik saat masih bersamanya.

Semakin besar rasa pengertian kita, semakin kecil rasa kecewa kita.

Life is not about making others happy, but about sharing happiness, because we can't make others happy before our own selves happy.

Kita tidak bisa menolong orang yang tidak mau menolong dirinya sendiri.

Jika kita tdk bisa memiliki apa yang kita cintai, maka cintailah apa yang kita miliki | If you can't have what you love, love what you have.

Anda akan menemukan bahwa saat Anda pandai membuat alasan-alasan, Anda tdk akan pandai dlm pencapaian sukses

Percayalah bahwa sukses Anda akan jauh lebih bertahan secara permanen apabila Anda mulai membangunnya di atas kualitas karakter yg baik

Anda bertanggung jawab bukan hanya pd apa yg Anda lakukan, tapi juga pd apa yg tdk Anda lakukan.

Situasi yg Anda hadapi mungkin tampak buruk, tapi yg terpenting adlh komitmen Anda utk tetap bertekun meraih sukses Anda

 Org optimis punya kebiasaan memandang apapun yg terjd secara positif, sedangkan org pesimis memandang apapun yg terjd secara negatif

Utk meraih sukses jgn mengerjakan sesuatu asal sesuka hati Anda saja, melainkan dgn penuh kedisiplinan dan keseriusan

Berikan selalu lebih dari yg diharapkan dlm Anda bekerja, Maka Anda akan lihat yg terbaik juga akan dtg pd pekerjaan Anda

Jika Anda tdk punya kemauan utk menang, Anda sudah separuh gagal

Jika Anda punya kemauan utk menang, Anda sudah separuh sukses.

Belajarlah selalu dari pengalaman hidup Anda

Ada dua cara mengatasi kesulitan, Anda mengubah kesulitan atau Anda mengubah diri sendiri utk dpt mengatasinya

Perubahan biasanya terjd ketika Anda mulai menyadari, bahwa yg menentukan apakah Anda sukses atau gagal ternyata adlh diri Anda sendiri

Byk org menunggu krisis baru mau berubah, sedangkan org sukses berubah ke arah yg lebih baik krn punya kesadaran diri

Hampir semua org sukses mencintai apa yg mrk kerjakan

Anda akan sulit meraih sukses sejati, jika Anda tdk mencintai pekerjaan Anda sepenuh hati.

Banyak org bermimpi jd sukses, sementara yg lain juga bermimpi dan mulai bertindak utk menjdkan sukses mrk kenyataan

Utk sukses kadang Anda hrs lalui kegagalan dulu agar Anda tahu apa yg hrs dilakukan pd langkah berikutnya dgn lebih baik dan tepat

Sukses lebih sering dtg pd org yg berani bertindak dan mencoba sesuatu yg baru. Jarang dtg pd org yg takut ambil resiko dan cari aman

Milikilah keyakinan yg kuat bahwa Anda pasti sukses

Kt tdk selalu mendptkan apa yg kt inginkan, namun kt akan selalu mendptkan apa yg kt yakini.

Sukses tdk diukur hanya dr posisi yg sudah berhasil Anda raih, tapi juga dr hambatan & kesulitan yg berhasil Anda atasi dlm kehidupan

Raih apa yg Anda impikan dgn menghilangkan kata TDK BISA dan TDK MUNGKIN dari pikiran dan perkataan Anda

Buat rencana yg pasti utk meraih impian Anda dan segera ambil tindakan tiap hari yg akan membawa Anda semakin dekat kepd impian Anda

Ayo tetap semangat utk meraih sukses Anda!

Ketika seseorg tdk lagi memiliki semangat dlm kehidupannya, maka ia akan segera kehilangan segalanya.

Belajarlah selalu dari masa lalu Anda, lakukanlah yg terbaik di masa kini, dan berharaplah utk masa depan yg lebih baik.

Anda baru gagal ketika Anda benar-benar berhenti utk mencoba

Jgn mudah menyerah kalau Anda sadar sebenarnya Anda masih mampu berusaha.

Berusahalah utk terus fokus pd pengembangan diri Anda setiap hari

Jika Anda tdk bisa menaklukkan diri Anda, maka Anda akan ditaklukkan oleh diri Anda. Sukses hanya milik org-org yg mampu menguasai dirinya

Ketika Anda melakukan sesuatu, lakukanlah selalu dgn tingkat antusias yg tinggi serta sepenuh hati

Antusias adlh bahan bakar utk meraih sukses.

Setiap kali Anda mengalami kegagalan dlm meraih tujuan sukses Anda, maka segera jdkan kegagalan itu motivasi bagi Anda utk mengubah

Utk mencapai sukses, tdk cukup hanya memiliki impian tetapi Anda hrs memiliki keyakinan, strategi dan mengambil tindakan utk mewujudkannya

Sikap positif dapat menciptakan energi yg hebat

Tdk ada yg akan mampu menahan seseorg yg memiliki sikap mental positif utk meraih sukses.

Apapun yg terjd selalu ambil kendali dan tanggung jawab penuh atas hidup Anda, jgn suka menyalahkan keadaan, situasi dan org lain

Org yg bekerja dgn perasaan bahagia pasti lebih produktif

Kesuksesan bukanlah kunci kebahagiaan, justru kebahagiaan adlh kunci kesuksesan.

Jika Anda sungguh mencintai apa yg Anda kerjakan dan percaya pd apa yg Anda kerjakan. Berarti Anda di jalur yg tepat menuju sukse

Jika Anda ingin sukses, carilah seseorg yg telah mencapai hasil yg Anda inginkan, tirulah apa yg mrk lakukan utk mendptkan hasil yg sama

Setiap kali Anda mengucapkan kata TDK MUNGKIN, perkataan itu hanya akan menghalangi Anda melihat sebuah keajaiban utk sukses

Baca buku, ikut seminar sukses yg dpt menginspirasi Anda.

Berusahalah utk mengembangkan diri Anda setiap hari agar menjd pribadi yg lebih baik.

Kebiasaan buruk pd akhirnya selalu mendtgkan penyesalan

Kalahkan kebiasaan buruk Anda, atau kebiasaan buruk itulah yg akan mengalahkan Anda.

Awalnya kitalah yg membentuk kebiasaan kt, kemudian kebiasaan itulah yg membentuk hidup kt

Kembangkanlah kebiasaan yg baik tiap hari.

Jika Anda rela membayar harganya maka Anda akan segera meraih sukses.

Kerja keras adlh harga yg hrs dibayar utk sebuah kesuksesan.

Sukses hrs diawali dgn suatu perubahan, perubahan yg utama adlh perubahan dari cara berpikir Anda.

Tdk ada nasib yg buruk, yg ada hanyalah pilihan-pilihan buruk dan kebiasaan-kebiasaan buruk.

Yakinlah bahwa Anda telah diciptakan Tuhan utk sukses, mulai maksimalkan semua potensi yg Anda miliki

Sukses tdk ditentukan dari hoki dan ramalan.

Ayo dobrak setiap batasan dlm diri kita.

Tantanglah diri Anda selalu dgn melakukan sesuatu yg selama ini Anda anggap tdk mampu Anda lakukan.

Masalah adlh kesempatan bagi Anda utk berubah dan belajar melakukan yg terbaik dlm kehidupan.

Mulai tingkatkan area keuangan, keluarga, rohani, hubungan dan kesehatan Anda. Jika Anda melakukannya, seluruh hidup Anda akan membaik.

Jgn terlalu lama menyesali pintu yg sudah tertutup, krn mungkin masih ada satu pintu kesempatan lagi yg terbuka utk Anda.

Sebesar dan sesulit apa pun masalah yg Anda hadapi, singkirkan kebingungan mulailah ambil satu langkah kecil menuju solusi.



Itulah sedikit kata motivasi  yang ka,i berikan semoga dapat menjadi motivasi dan penyemangat Anda dalam menata kehidupan dan tentunya meraih Kesuksesan. Tetap semangat terus dan jagan pantang menyerah selalu mencoba dan mencoba gagal bangkit lagi dan terus berusaha demi sebuah perubahan..